三、精裝房驗收細節

 

　　除了上面一些影響居住的比較重大方面的驗收外，一些細節問題也很能體現精裝發的裝修施工水平。業主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質量。

 

　　1、墻面涂料檢查

 

　　墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。

 

　　2、墻地磚檢查

 

　　顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落?？展穆食^5%即可判為不合格。

 

　　3、檢查廚衛用具

 

　　試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

 

　　4、檢查門窗安裝

 

　　用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

 

　　5、檢查暖氣設備

 

　　業主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

 

　　6、檢查通風設備

 

　　測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。

 

　　7、核實建材型號

 

　　精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。