房屋水電改造方案怎么制定 房屋水電改造要領

大家都清楚水電改造的重要性，但是，卻有可能忽略水電改造方案的重要性。其實，如果沒有規劃，水電改造極有可能不成功。以下是水電改造方案制定的要領。

　　一、新房

　　新房的電路、水路，在目前的建設標準下，基本已完備，可以說原則上不需要作大的改動。

　　新房水電改造方案制定要領：

　　1、弱電改造宜采用屏蔽線纜

　　二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會造成信號干擾。

　　2、電管材料選擇有別

　　原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管)，否則很難實現整體接地連接，從而留下后患;如果原開發商提供的強電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

　　3、考慮重點空間水電設備配置

　　新房水電設計需要考慮到每個空間的水電設備配置情況，因此首先要看每個空間都要配備哪些設備，然后再根據需求設計水電。

　　二、二手房

　　二手房與新房不同，它一般已經有人居住過，而新入住的業主對于二手房空間的改動必然涉及到水電的改動。

　　二手房水電管線特點：

　　十年內的二手房

　　03年后所建商品房屋，大多強弱電系統與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統。

　　二十年內的二手房

　　上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來的強電系統進行優化調整(主要是增加回路)，盡量保留原系統基礎上進行調整

　　更久之前的二手房

　　上世紀八十年代以前所建立的住宅小區，室內強電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內采用拉繩開關等，現在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統。

　　二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內外壁生銹污染水源，給水閥門關不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質管材;老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。

　　二手房水電改造方案制定要領：

　　1、二手房電路改造要點

　　二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況，避免電流嚴重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線。

　　2、二手房水路改造要點

　　二手房水路改造特別是鍍鋅管;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通。

　　不說不知道，二手房與新房的水電改造是有區別的，因此，我們在制定水電改造方案時，一定要對房子的情況有清晰、深入的了解。